[Biurowy plac budowy] Grudzień 2017

W tym tygodniu zaproponowano 3-letnią ulgę podatkową dla nowo budowanych biurowców w mieście. Aktualnie prowadzonych jest kilka takich inwestycji, które znajdziecie poniżej

Jak na miasto wielkości Bydgoszczy nowoczesnej przestrzeni biurowej w mieście jest niewiele. Powoli jednak się to zmienia. Obecnie powstają dwa duże biurowce oraz kilka mniejszych, te drugie zazwyczaj na potrzeby własne inwestorów. Kolejne są już projektowane, aby zachęcić więcej inwestorów do inwestowania prezydent Bydgoszczy zaproponował zwolnienie od podatku od nieruchomości. Ostateczną decyzję jednak podejmą radni.

Zaproponowana ulga podatkowa ma obejmować wszystkie powierzchnie biurowe o wysokim standardzie oraz powierzchnie konferencyjne w nowo budowanych obiektach. Zwolnienie ma obowiązywać przez 3 lata, pod warunkiem, że wspomniane powierzchnie będą stanowić minimum 90 procent powierzchni budynku. 

Rynek biurowy w mieście nie jest rozwinięty. Firmy szukające nowoczesnej przestrzeni biurowej "od ręki" póki co nie mają czego szukać w mieście (zmieni się to za kilka miesięcy) przez co omijają Bydgoszcz. Takie firmy generują atrakcyjne miejsca pracy, które ściągają do miasta nowych mieszkańców. Prezydent Bydgoszczy chce pomóc w rozwoju rynku biurowego oraz w ten sposób ściągnąć do miasta firmy, które stworzą bardziej atrakcyjne miejsca pracy. 

Kilka lat temu mówiło się o progu 100 000 m2 powierzchni biurowej w danym mieście, aby ogólnopolscy deweloperzy zaczęli rozważać miasto jako potencjał do inwestowania. Ulga może również zachęcić takich deweloperów do startów ze swoimi projektami, bo powierzchnia biurowa zaczyna się zbliżać do tego progu. Obecnie (stan na koniec III kwartału, według Colliers) w mieście jest 74 000 m2 powierzchni biurowej, kolejne 18 000 m2 jest w budowie i ponad 50 000 m2 w realnych planach (drugi budynek Arkada Business Park przy rondzie Fordońskim, drugi budynek Scanpark Business Park na Bydgoszcz Wschód, drugi etap Optimum Park przy Fordońskiej/Kazimierza Wielkiego, kolejny budynek Biznes Park Kraszewskiego przy Grunwaldzkiej, Kwadrat City Office w miejsce CH Kwadrat, Bydgoskie Centrum Finansowe w miejsce centrum handlowego Drukarnia oraz pierwszy biurowy etap Platanowego Parku na osiedlu Leśnym). 

Przejdźmy jednak do aktualnych inwestycji. W zestawieniu nie została uwzględniona kończąca się budowa firmy Oponeo, która znajduje się przy ulicy Podleśnej. Stan ulicy jest tak zły, że wolałem nie ryzykować zniszczenia zawieszenia w samochodzie, a opady deszczu nie pozwoliły na spacer w tamte rejony.

Progress Plus - biurowiec powstający głównie na potrzeby firmy Progress Plus, która zajmuje się tworzeniem i utrzymywaniem kompleksowych systemów teleinformatycznych dla firm i instytucji. Część budynku zostanie jednak przeznaczona na wynajem. Inwestycja prowadzona jest przy ulicy Ołowianej. Budynek będzie miał trzy kondygnacje, powierzchnia budynku wyniesie 735 m2

Źródło: Progress Plus

Abramczyk - biurowiec powstający na potrzeby firmy Abramczyk, która zajmuje się przetwórstwem rybnym. Inwestycja prowadzona jest przy ulicy Inflandzkiej. Budynek będzie miał trzy kondygnacje, jego powierzchnia wyniesie 783 m2

Źródło: cross-projekt.com

Immobile K3 - biurowiec powstający przy placu Kościeleckich, w całości zostanie przeznaczony pod wynajem. Budynek będzie miał siedem kondygnacji, w tym dwie podziemne. Jego powierzchnia najmu wyniesie niemal 8800 m2. Ku końcowi zbliża się wznoszenie konstrukcji budynku, dlatego na początku stycznia pojawi się większa relacja również ze środka. Poprzednią, z listopada, możecie zobaczyć tutaj

Źródło: CDI Konsultanci Budowlani

Arkada Business Park - biurowiec powstający przy rondzie Fordońskim, w całości zostanie przeznaczony pod wynajem. Budynek ma dwanaście kondygnacji, w tym dwie podziemne. Jego powierzchnia najmu wyniesie niemal 11 000 m2. Konstrukcja budynku została już wzniesiona, obecnie trwają prace przy montażu elewacji, ostatnia obszerna relacja z budowy pojawiła się na stronie w ubiegłym tygodniu

Źródło: Arkada Invest