Targi mieszkaniowe: wiosna 2017

Kolejne wiosenne targi mieszkaniowe w hali Artego Arena za nami. Przez cały weekend osoby planujące zakup mieszkania w Bydgoszczy miały okazję w jednym miejscu porównać oferty 25 deweloperów i pośredników nieruchomości. Rynek nieruchomości rozwija się coraz szybciej, dlatego potencjalni kupujący mieli w czym wybierać

Przez ostatnie kilka tygodni mogliście oglądać na blogu postępy prac na niemal wszystkich inwestycjach mieszkaniowych w Bydgoszczy, Osielsku i Niemczu. Pojawił się też spory zbiór inwestycji planowanych. Łącznie 64 inwestycje, na targach oficjalnie zaprezentowano 30. Każdy kto na bieżąco zagląda na bloga powinien czuć się dobrze przygotowanym przed odwiedzeniem hali Artego Arena.

Najbardziej widoczni byli dwaj deweloperzy - AWZ Deweloper oraz CDI Konsultanci Budowlani. Pierwsi promowali nową inwestycję na osiedlu Bartodzieje - Awiator, która swoją oficjalną premierę miała właśnie na targach. Drudzy największy kompleks mieszkaniowo-biurowo-usługowy w Bydgoszczy - Platanowy Park

Awiator (AWZ Deweloper) - o inwestycji mogliście przeczytać dzień przed targami na blogu (klik). 11 kondygnacyjny budynek ma powstać na pustej działce przy ulicy Koszalińskiej na Bartodziejach. W budynku planowanych jest 87 apartamentów od 35 do 110 m2. Budynek osiągnie wysokość 36 metrów, mniej więcej tyle ile sąsiednie bloki. Projekt został przygotowany przez biuro Sobociński Architekci. Inwestycja ma być realizowana w podwyższonym standardzie, budynek będzie miał po dwie windy w obu klatkach i dwa niezależne parkingi podziemne

Źródło: AWZ

Obecny wygląd działki na której stanie nowy budynek

Platanowy Park (CDI Konsultanci Budowlani) - największy kompleks mieszkaniowo-biurowo-usługowy w mieście, na około 10 hektarach po fabryce Makrum (osiedle Leśne) powstanie kilkanaście budynków mieszkalnych, biurowych oraz hotel. Inwestycja realizowana jest od 2014 roku, do użytku oddano dwa pierwsze budynki, obecnie budowane są kolejne dwa. Kilkukrotnie mogliście zobaczyć budowę od środka, ostatni raz miesiąc temu.

Na targach firma CDI oprócz prezentowania makiety Platanowego Parku postanowiła rozdawać dzieciom balony i watę cukrową

Źródło: CDI Konsultanci Budowlani

Budowa drugiego etapu Platanowego Parku

Na targach zaprezentowało się 42 wystawców, w tym 25 deweloperów i pośredników nieruchomości. Oprócz nich można było porozmawiać z radcą prawnym, rzeczoznawcą, architektami, wysłuchać seminariów oraz porozmawiać na temat kredytu, ubezpieczenia i wyposażenia wnętrz

Wśród wystawców nie zabrakło KWK Construction, która w pobliżu hali Artego Arena buduje najwyższy budynek mieszkalny w Bydgoszczy. Relacja z postępów prac pojawiła się na stronie dokładnie tydzień temu. 

River Tower to dwie 65-metrowe wieże. Na parterze ulokowana zostanie restauracja oraz parking, druga i trzecia kondygnacja zostanie przeznaczona na parkingi. Piętra od trzeciego do piątego będą spełniały funkcję mieszaną - mieszkania i komórki lokatorskie. Na szóstym piętrze oprócz mieszkań zlokalizowana zostanie siłownia i sala zabaw do wykorzystania wyłącznie przez mieszkańców. Piętra od siódmego do siedemnastego w pełni będą wykorzystane na mieszkania. Tuż przy budynku wybudowana zostanie również mini marina będąca przedłużeniem przystanku tramwaju wodnego.

W budynku planowanych jest 128 mieszkań. Wszystkie lokale są oferowane w czterech stopniach wykończenia, najwyższy stopień będzie oznaczał mieszkanie gotowe od razu do zamieszkania. Inwestor zapewnia, że restauracja zlokalizowana na parterze będzie czynna od 6 do 22.

Źródło: KWK Construction

Tak obecnie wygląda plac budowy

W stałym miejscu pojawił się również Budlex, który tym razem na ściankach swojego stoiska reklamował nie tylko inwestycje w Bydgoszczy, ale też w Toruniu. Firma aktualnie realizuje kolejny etap budowy Zielonych Tarasów na Wyżynach, kolejny etap budowy Osiedla Paryskiego w pobliżu ronda Fordońskiego oraz budowę Nad Starym Kanałem przy ulicy Wrocławskiej (Okole)

Czerwonego Krzyża (Ebud Dom) - inwestycja będzie realizowana w wyższym standardzie niż wcześniejsza inwestycja firmy kilkaset metrów dalej przy ulicy Stawowej (inwestycja widoczna w tle zdjęcia poniżej). Budowa ma się rozpocząć wiosną, obecnie dopracowywane są szczegóły inwestycji

Źródło: Ebud dom

Aktualny wygląd działki

Przy okazji mała poprawka do wpisu z czwartku. Pojawiła się tam błędna informacja, że For You w Fordonie to budowa czterech budynków mieszkalnych. W rzeczywistości są to dwa budynki, każdy z dwoma trzonami połączonymi podziemnymi garażami

Źródło: Ebud dom

Aktualny wygląd budowy przy nowej linii tramwajowej w Fordonie

Trzeci etap budowy City Park (IQ Development) o którym mogliście przeczytać w piątek powinien wystartować jeszcze w tym roku. Znikną wszystkie zrujnowane magazyny w których obecnie mieści się warsztat samochodowy, bar Bosna, pub Student i ksero

Źródło: IQ Development

Aktualny wygląd działki na której stanie trzeci etap inwestycji

Aktualny wygląd działki na której stanie trzeci etap inwestycji

Aura Park (IQ Development) - o inwestycji mogliście przeczytać również w piątek. Oficjalna premiera powinna być dzisiaj. Na działce przy ulicy Siedleckiej powstaną dwa dwupiętrowe budynki mieszkalne

Fordońska 433 (Skorbud) - nowa inwestycja w Fordonie o której wcześniej nie było informacji na stronie. Firma Skorbud planuje tutaj kompleks budynków mieszkalnych. Pod koniec roku powinna rozpocząć się budowa jednego lub dwóch 7-piętrowych budynków. Obecnie firma promuje jednak inną inwestycję, która powstaje przy ulicy Elbląskiej (zdjęcia tej budowy możecie zobaczyć tutaj)

Budowa przy ulicy Elbląskiej

Wstępna wizualizacja nowego budynku przy ulicy Fordońskiej 433

Coraz częściej w Bydgoszczy buduje się nad rzeką. Podobnie jest z planowaną budową Riverside Residences, której inwestorem jest K&M Investment Poland. Inwestycja ma powstać przy ulicy Łokietka (Okole), będzie to budynek z 23 mieszkaniami o powierzchni od 35 do 84 m2. Budowa rozpocznie się wiosną

Źródło: riversideresidences.pl

Firma Budstol-Invest przygotowuje się do dwóch nowych inwestycji. W Fordonie - Activ Park oraz na Górzyskowie Strzelecka 55. 
Pierwsza inwestycja właściwie już wystartowała, prace budowlane powinny rozpocząć się w kwietniu. W budynku znajdą się 94 mieszkania o powierzchni od 24 do 98 m2. Mieszkania na parterze będą miały dostęp do ogródków. Na czwartym piętrze nowego budynku znajdzie się tzw. zielony dach wraz z między innymi siłownią zewnętrzną połączoną z częścią rekreacyjną. Inwestycja powstaje w pobliżu otwartej w ubiegłym roku linii tramwajowej

Źrodło: Budstol Invest

Druga inwestycja (Strzelecka 55) obecnie jest na etapie uzyskiwania pozwolenia na budowę. Wydanie pozwolenia się przeciąga ze względu na toczącą się sprawę spadkową sąsiedniej działki (zgodnie z przepisami aby wydać takie pozwolenie urząd musi poinformować właścicieli wszystkich sąsiednich działek, tutaj jest z tym problem)

Źródło: Budstol-Invest

Tereny dawnego Makrum na osiedlu przechodzą ogromne zmiany, budynki pofabryczne zastępowane są budynkami mieszkalnymi (szczegóły wyżej). Nie są to jednak jedyne zmiany w okolicy. Po drugiej stronie ulicy Kamiennej zdegradowane tereny ograniczone ulicami Chodkiewicza, Sułkowskiego, Kamienna, Gdańska również zmieniają funkcję, powstaje City Park (szczegóły również wyżej), wkrótce rozpocznie się budowa nowej siedziby Akademii Muzycznej, a tuż obok właśnie rozpoczęła się budowa Melody Park (Folwark Deweloper).

Źródło: Folwark Deweloper

Nowy budynek mieszkalny będzie miał 6 kondygnacji na których ulokowanych zostanie 74 mieszkań o powierzchni od 30 do 105 m2. Inwestycje mieszkaniowe często mają problem z miejscami parkingowymi, dla rodzin posiadającyh więcej niż jeden samochód, w Melody Park istnieje możliwość zakupu podwójnego miejsca parkingowego, nie są to jednak miejsca obok siebie, tylko nad sobą. Deweloper chętnym montuje platformę parkingową, oczywiście takie rozwiązanie ma jedną wadę - aby wyjechać samochodem z góry trzeba najpierw odstawić samochód z dołu. Jednak, aby było to opłacalne (i zgodne z przepisami), ciężko jest zaprojektować większą ilość miejsc parkingowych. Takie parkingi produkowane są w fabryce Makrum


Deweloper projektuje również drogę, która zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przebiegać będzie przez obecnie funkcjonujący parking strzeżony

Babia Wieś również coraz szybciej zaczyna się zmieniać. W pobliżu hali Łuczniczka powstaje kryte lodowisko i najwyższy budynek mieszkalny w mieście (River Tower, informacja o inwestycji wyżej). Wkrótce ma się rozpocząć budowa trzech kolejnych wysokich budynków mieszkalnych. Jednego nad Brdą Nordic Astrum (Nordic Development) oraz dwóch na tyłach kinoteatru Adria - Toruńska 30 (Optal Developer).
Obecnie inwestycja przy Toruńskiej 30 jest na etapie uzyskiwania decyzji środowiskowej. Na terenie gdzie obecnie znajduje się siedziba zarządu rejonowego Ligi Obrony Kraju oraz Koło Strzeleckie, Sportów Proobronnych i Obrony Terytorialnej LOK "Pogranicznik" wkrótce mają powstać dwa 12-piętrowe budynki mieszkalne. W każdym budynku znajdzie się 108 mieszkań

Na koniec mapa inwestycji zaprezentowanych podczas minionych targów mieszkaniowych