wtorek, 8 sierpnia 2017

[Arkada Business Park] Rok budowy

Jutro mija rok od kiedy firma Skanska rozpoczęła budowę pierwszego 45-metrowego biurowca wchodzącego w skład parku biurowego Arkada Business Park. Wznoszenie konstrukcji budynku powoli dobiega końca



Jutro minie rok od wejścia głównego wykonawcy na budowę biurowca Arkada Business Park, w tym czasie firma niemal ukończyła wznoszenie konstrukcji budynku. Obecnie trwają prace nad ostatnią kondygnacją. W ostatnich tygodniach na jednej ze ścian zamontowano próbną elewację (szkło i panele alubondu), w środku trwają prace montażowe między innymi systemu wentylacji. Wkrótce powinno zacząć przybywać elewacji.

Arkada Business Park to inwestycja spółki Arkada-Invest, która powierzyła realizację znanej nie tylko w Polsce firmie Skanska. Firma ta wybudowała do tej pory dziesiątki biurowców, nie tylko jako wykonawca, ale również jako inwestor. Projekt zakłada budowę dwóch bliźniaczych wież tuż przy brzegu rzeki Brda i przy jednym z najważniejszych rond w mieście - rondzie Fordońskim, przez które przejeżdżają niemal wszystkie linie tramwajowe oraz setki samochodów po drodze krajowej nr 5. 
Oba budynki, według obecnych planów, będą miały 45 metrów wysokości, 49 długości i 26 szerokości, połączy je wspólna hala garażowa znajdująca się na poziomach -1 i -2. W ramach pierwszego etapu powstaje około 16 000 m2 powierzchni, w tym ponad 800 m2 przeznaczonych pod usługi i niemal 10 000 m2 pod biura. Według portalu bazabiur.pl biurowiec wynajęty jest w około 35%. Budynek będzie miał 4 windy, 136 miejsc parkingowych wewnątrz budynku i 14 na zewnątrz oraz 50 miejsc dla rowerów.
Na parterze budynku znajdzie się miejsce dla lokali usługowych oraz recepcji. Kolejne piętra zostaną przeznaczone dla biur: na pierwszym ponad 1000 m2 powierzchni, na kolejnych (do ósmego włącznie) po niemal 1100 m2, a na ostatnim niemal 900 m2 i 200 metrowy taras widokowy. Konstrukcja obiektu pozwala dowolnie aranżować wnętrza. Ostatnia kondygnacja może zostać wykorzystana jako restauracja, w zależności od najemcy.
Start budowy drugiego biurowca uzależniony jest od chętnych do wynajmu. Arkada Invest stara się pozyskać firmy z różnych sektorów gospodarki, między innymi biorąc udział w targach branży IT i ogłaszając się w magazynach branżowych.
Inwestycja obejmuje również przebudowę fragmentu ulicy Fordońskiej. Kierowcy skręcający do ABP nie będą blokować kierowców jadących w kierunku Fordonu, ponieważ pojawi się trzeci pas. Od tegoż ronda w kierunku Brdy poprowadzony zostanie chodnik oraz droga dla rowerów. 
Elewację zewnętrzną będą stanowiły w większości tafle szkła o wysokości 2,85 metra, które będą uzupełnione przez panele alubondu (warstwowe płyty aluminiowe). Obiekt zostanie wykonany głównie z żelbetu. Budowa pochłonie 1 100 ton stali zbrojeniowej, około 10 500 m3 betonu i 350 kilometrów różnego rodzaju kabli (linie zasilające, instalacje elektryczne i inne).
Inwestycja realizowana jest zgodnie ze standardami zrównoważonego budownictwa BREEAM. BREEAM jest to wielokryteriowy system oceny jakości oraz wpływu na środowisko, definiuje standard najlepszych praktyk w zakresie zrównoważonego projektowania, budowania i użytkownika budynków. Z tego powodu system wentylacji, klimatyzacji, oświetlenie, gospodarka wodno-ściekowa itp. zostaną wpięte w jeden system zarządzania budynkiem (BMS), co pozwoli na maksymalne obniżenie kosztów eksploatacji i przyjazność środowisku. Zarządcą nieruchomości ma zostać międzynarodowa firma. 


















Zdjęcie wykonane wczoraj tj. 07-08-2017










Widok z nabrzeża Brdy na wysokości ulicy Perłowej
Widok z wiaduktu na Wojska Polskiego
Widok z wiaduktu na Wojska Polskiego
Widok z przystanku tramwajowego Łużycka
Odbicie w lusterku na wysokości Trasy Uniwersyteckiej (Jagiellońska)

5 komentarzy:

  1. Strasznie żałuje źe tak nisko:( chciałbym chociaż do wysokości dźwigu;) A teraz bardziej serio. Jestem zaskoczony tak słabym wynajmem. 35% co to jest? Liczyłem że firmy się rzucą na ten biurowiec! Niestety, w takim razie, na drugi pewnie trochę poczekamy... i pewnie liczyć na to, że drugi. będzie wyższy też nie ma co..
    Na koniec takie pytanie, co bulwarami? Mieli kawałek od mostu robic? Zrezygnowali z tego?

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. Wbrew pozorom poziom wynajęcia 35% w naszych warunkach jest bardzo dobry. To pierwsze biurowce klasy A (razem z Immobile K3) w mieście, nie można u nas nawet mówić, że jest rynek biurowy. Mam nadzieję, że po ukończeniu budynku jeszcze sporo firm będzie chciało zmienić swoją lokalizację na lepszą. No i nie oszukujmy się, takie budynki wynajmują raczej zagraniczne firmy, które dopiero mogą do nas przyjść, dzięki temu, że będą miały w końcu odpowiednie powierzchnie do wynajęcia.

      Usuń
    2. Przydałyby się nowe firmy z zewnątrz. Życzę Arkadzie jak najszybszego wynajęcia powierzchni no i nam wszystkim szybkiego startu z drugim budynkiem.

      Usuń
  2. Witam.Na ulicy Fordonskiej róg Szajnochy po MZK jest teren pusty rosną tam chwasty wstyd dla gości dlaczego tam nic nie powstaje .
    Dobra lokalizacja w to miejsce straszy.
    Jak teren po Browarach też to miejsce straszy.
    Mogło by to coś powstać.
    Super że powstają takie biurowce.
    A jeszcze teren na Babiej Wsi po barakach to miejsce też straszy.
    Koło tych barakach eleganckie bloki ogrodzone.
    Może jakiś biurowiec by tam powstał lub wieżowce.

    OdpowiedzUsuń